Mietrecht

Mietrecht

Schwerpunkte meiner mietrechtlichen Tätigkeit und typische Angelegenheiten:

  • Abschluss des Mietvertrages
  • Kündigung, Beendigung und Abwicklung des Mietverhältnisses
  • Mieterhöhung
  • Schönheitsreparaturen
  • Mietminderung
  • Mängel der Mietsache
  • Lärmbelästigung
  • Heiz- und Betriebskostenabrechnungen
  • Störungen durch Nachbarn
  • Abmahnungen im Mietverhältnis
  • Untermietverträge

Bei Rechtsfragen zum Mietrecht geht es zumeist um die Klärung von Problemen im Verhältnis zwischen Vermieter und Mieter. Ich vertrete sowohl Vermieter als auch Mieter, sowohl von Gewerbeflächen als auch von Wohnraum. Dabei übernehme ich für Sie die Überprüfung und Gestaltung Ihrer Mietverträge und berate Sie umfassend über das im Einzelfall zweckmäßige weitere Vorgehen.

Häufig sind Fragen im Hinblick auf die Berechtigung zur Mieterhöhung oder Mietminderung zu klären. Auch die Frage, ob und welche Schönheitsreparaturen geschuldet sind, ob eine ordentliche oder fristlose Kündigung des Mietverhältnisses berechtigt oder eine ausgesprochene Kündigung wirksam ist stellt sich oft.

Ebenfalls zu klären sind Fragen im Zusammenhang mit Heiz- und Nebenkostenabrechnungen sowie mit dem Auszug des Mieters und die Erforderlichkeit und die Art der Ausführung von Schönheitsreparaturen, sofern die Renovierungsklausel überhaupt wirksam ist. Nicht selten müssen auch Spannungen geschlichtet werden, die durch das Zusammenwohnen mehrerer Mieter entstehen können.

Scheitern die mit dem Ziel der außergerichtlichen Einigung eingeleiteten Verhandlungen zwischen den Parteien des Mietvertrags oder auch Dritten wie Nachbarn, vertrete ich Sie natürlich auch vor Gericht.

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